Projet Jardins : à abandonner et vite !

Le bailleur social Domnis a présenté ce mardi 9 juillet 18h30, à l’Espace Pierre Delanoë, une nouvelle version de son projet de logements sociaux pour le 14 allée des Jardins.

Premier constat : aucun élu représentant de la mairie ou de la mairie déléguée n’était présent. Aucun de ceux qui ont décidé du projet et du choix de Domnis. Une lâcheté de plus !

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Projet Jardins : Domnis présentera mardi les « adaptations apportées »

Cette fois la réunion est organisée par le bailleur social Domnis à l’Espace Pierre Delanoë. Elle se tiendra le mardi 9 juillet à 18h30. Nous vous avons présenté en détail ce projet de 17 logements sociaux au coeur d’un quartier pavillonnaire dans cet article. Vous y retrouverez ce qu’il fallait retenir de la première réunion en mairie du 15 mai. Domnis indique avoir tenu compte d’un certain nombre d’observations faites à cette occasion et les avoir étudiées avec son architecte. « Nous souhaiterions, indique Domnis, en présence de notre architecte, vous présenter les adaptations apportées à notre projet ». Quelles sont les réponses les plus attendues par les riverains ? La densité induite par le projet apparaît inappropriée et pourrait entraîner d’éventuels problèmes de sécurité. Les riverains se sont constitués en association de défense. Lire la suite « Projet Jardins : Domnis présentera mardi les « adaptations apportées » »

Le projet Jardins se dévoile

Le bailleur social Domnis a présenté mercredi 15 mai en mairie de Fourqueux son projet de 17 logements sociaux à construire au 14, allée des Jardins à Fourqueux. Ils seront répartis dans deux « plots ». Ce ne sont pas exactement des maisons de ville mais des appartements T2 et T3 de plain pied avec accès direct à l’extérieur donc sans parties communes répartis sur 2 niveaux (R+1) dans de petits bâtiments à toit plat végétalisé de 6 mètres de hauteur. 19 places de stationnement sont prévues. Ces logements devraient accueillir une trentaine de personnes selon les dires du bailleur et de la mairie déléguée. L’attribution des logements sociaux se repartit entre la mairie déléguée de Fourqueux (20%), la préfecture (30%) et le bailleur social (50%). La mairie déléguée de Fourqueux se dit en mesure, avec l’accord de la préfecture, d’attribuer initialement 50% des logements. Lire la suite « Le projet Jardins se dévoile »

Urbanisme Commune nouvelle Acte#1 : le projet Allée des Jardins est lancé !

C’est un bien curieux courrier qu’ont reçu cette semaine dans leur boîte aux lettres les habitants de Fourqueux voisins du 14, allée des Jardins. Une enveloppe kraft A5 revêtue du tampon « Ville de Saint-Germain-en-Laye » et de la mention en rouge ORIGINAL. A l’intérieur, une lettre. On s’attend à une communication officielle municipale. Une relance de facture de cantine scolaire ? Un rappel au règlement quand à la hauteur des haies ? Ou une invitation à la Fête de la Bière du 1er juin ? Pas du tout !

Le courrier n’est pas municipal. Il est à en-tête de Domnis, un bailleur social qui nous annonce être déjà bien implanté dans la région et qui nous fait part d’un projet de dépôt de permis de construire portant sur 17 logements sociaux. Le seul lien avec la commune est que Domnis nous convie à une réunion en mairie le 15 mai à 18h30. Lire la suite « Urbanisme Commune nouvelle Acte#1 : le projet Allée des Jardins est lancé ! »

SRU/logements sociaux : Fourqueux carencé, Fourqueux convoité

L’impératif « logement social » a été très présent dans l’étude et les débats concernant la commune nouvelle, la vertueuse Saint-Germain-en-Laye étant appelée à venir au secours des petites communes désinvoltes. C’est une question complexe qui demande un peu d’attention. Nous y revenons ici en prenant le cas précis de Fourqueux avec tous les projets de construction en cours qui concernent l’ensemble de nos quartiers, des Terres de l’hôpital au Moulin à vent. Sujet difficile qui ne doit pas donner lieu à un jugement trop rapide, à l’emporte-pièce, de l’action communale. Reste pour nous, Fourqueux-Citoyen, une certitude : il nous faut conserver à Fourqueux, le plus longtemps possible, la maîtrise totale de ce sujet.

Fourqueux compte environ 4000 habitants pour 1545 résidences principales.

L’État impose aux communes de plus de 3500 habitants -1500 habitants en Ile-de-France- faisant partie d’agglomérations de plus de 50000 habitants 25% de logements sociaux que l’on appelle aussi LLS (Logements Locatifs Sociaux). C’est la loi dite SRU (loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains).

Un quart de 1545 cela ferait 386 logements sociaux. Or il n’y en a pour le moment que 195. Fourqueux est donc à peu près à la moitié de l’objectif : 12,6%. Ce qui n’est déjà pas si mal ! Beaucoup mieux que Mareil-Marly (5,5%) ou L’Étang-la-Ville (4,2%). Moins bien que Saint-Germain-en-Laye (21,7%). En cas de commune nouvelle Saint-Germain-en-Laye/Fourqueux, le quartier correspondant à l’ancienne commune de Fourqueux (appelé commune déléguée) devra atteindre 20% d’ici 2025 (Saint-Germain restant à 25%), selon la charte de gouvernance publiée en septembre mais qui portait toujours sur la commune nouvelle à 4. Cela fixait le taux moyen à 23,5% en 2025. Pour une fusion à 2 avec maintien de l’objectif de 23,5%, le quartier de Fourqueux pourrait viser seulement les 18% de LLS. Cet abaissement devrait en toute logique être confirmé dans une nouvelle version de la charte de gouvernance. Mais quelle valeur a cette charte ? Qu’est-ce qui nous dit que la date de péremption dépassera 2019 ou 2020 ? Tôt ou tard, quoi que l’on nous dise, l’urbanisme sera repris en main par l’hôtel de ville de Saint-Germain qui établira un PLU unique pour la commune nouvelle. C’est inéluctable. Lire la suite « SRU/logements sociaux : Fourqueux carencé, Fourqueux convoité »